Az energetikai besorolás témakörével igencsak megéri mélyebben foglalkozni bárkinek, aki a saját ingatlanának értékét, kényelmét, fenntarthatóságát és költségvonzatát optimalizálni szeretné.
Már csak amiatt is, mivel idehaza 2022. június 30-tól az új építésű házak használatbavételi engedélyének kiadása annak a feltételéhez kötött, hogy a szóban forgó ingatlan megfeleljen az új energetikai minősítési rendszer szerinti BB besorolás kritériumainak. A cikkből nemcsak ezek a feltételek, hanem a besorolás optimalizálásának a lehetőségei is megismerhetők.
Mennyit számít az energetikai besorolás egy ingatlan értékét tekintve?
Rendkívül sokat. Már rövid távon is, de hosszabb időintervallumban még inkább. Ha ugyanis nem teljesülnek bizonyos feltételek, akkor az ingatlan maximum CC, más néven korszerű besorolást tud kapni, amely manapság korántsem ideális.
A Wagner Solar Hungária napelem, hőszivattyú és egyéb korszerű megoldásai is ennél magasabb energetikai besorolást tesznek lehetővé. A fent említett BB-szinthez feltétel, hogy a ház összesített energetikai számértéke 81 és 100 kWh/m² közé essen.
Magyarul az egy négyzetméter alapterületre eső éves energiafogyasztás nem lehet több, mint 100 KWh. Szintén kritérium, hogy az összes energiafogyasztás minimum 25%-át olyan megújuló energiaforrások fedezzék, mint a napkollektor, a napelem és a hőszivattyú.
Meglévő ingatlanoknál mivel számolhatunk az energetikai besorolás kapcsán?
Ami az előírásokat illeti, meglévő ingatlanok esetében nem kötelező érvényű a fent említett kritériumok közül egyik energetikai szint elérése sem. Ettől függetlenül több indok is szólhat a korszerűsítés megfontolása mellett.
Egyrészt ott van a financiális aspektus. Józan paraszti ésszel nem nehéz belátni, hogy a jobb energetikai besorolás alacsonyabb rezsikiadásokat hozhat magával. Ha összevetjük a BB kategóriába lépést a CC besorolással, akkor máris 30%-kal alacsonyabb rezsiköltségekkel lehet kalkulálni.
Aztán ott van még szempontként, hogy a korszerűsítés valójában egy tartós befektetés. Aminek a gyümölcsét nem feltétlenül csak mi élvezhetjük ki. A gyermekeink, vagy akár az unokáink is jócskán profitálhatnak majd ebből a döntésből.
Néhány tipp, ha elköteleződnénk a jobb energetikai besorolás mellett
Ha egy mód van rá, a munkát a szigeteléssel a legjobb kezdeni. Egy korszerűen szigetelt ingatlan nagyságrendekkel alacsonyabb hőveszteséget biztosít ugyanis. Vagyis kapásból szintet lehet lépni ezen a fronton.
Szintén komoly hozzáadott értéket jelenthet a jól záródó nyílászárók implementálása, a hőmegtartás növelése szempontjából ez a fajta beruházás is előnyös lehet. Majd jöhet szép sorban a környezetbarát kályhák, kazánok vagy az elektromos fűtőberendezések telepítésének megfontolása is.
